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房產(chǎn)評估事業(yè)部案例
發(fā)布時間：
2012-05-09 12:00
來源：
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別墅群抵押評估：
2011年12月，我公司接受湖南青竹湖置業(yè)有限公司委托，對位于開福區(qū)青竹湖路398號青竹湖畔41套房地產(chǎn)進(jìn)行了抵押價格評估。
經(jīng)過前期調(diào)查、現(xiàn)場查勘、收集資料，最終圓滿完成本項目，贏得委托方的信賴。
湖南青竹湖置業(yè)有限公司成立于2003年7月，是一家注冊資金為2000萬元的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。公司位于長沙市韶山北路139號湖南文化大廈12樓，屬于中鐵置業(yè)集團(tuán)控股子公司。
在建工程評估項目：
2010年，長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司委托評估位于長沙市開福區(qū)中山路589號開福萬達(dá)廣場B區(qū)商業(yè)綜合體第1001號共計108008.40平方米在建工程。
長沙開福萬達(dá)廣場位于長沙市開福區(qū)，東至福慶街、西長街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，項目占地約180畝，總建筑面積超過100萬平米，項目總投資超過100億元，項目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。地鐵2號線直達(dá)，地鐵1號線也只有一站之遙，地理位置十分優(yōu)越。長沙開福萬達(dá)廣場是一線臨江的城市綜合體項目，其業(yè)態(tài)包括大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、高級酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、精裝豪宅等，項目集商業(yè)中心、大型百貨、KTV、電玩、國際影城、住宅等于一體，地下車位充裕度足以充分滿足項目商業(yè)、辦公及居住的停車需求，產(chǎn)品多元化同時也為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的平臺和無限商機(jī)，同時也為廣大消費者提供一站式消費服務(wù)，具有顯著的社會經(jīng)濟(jì)效益。長沙開福萬達(dá)廣場必將成為長沙市核心商業(yè)中心。
本次估價對象為萬達(dá)B區(qū)商業(yè)綜合體商業(yè)裙樓。 經(jīng)過多方調(diào)查，了解周邊商業(yè)用途房地產(chǎn)價格及商鋪出租租金，考慮到估價對象的未來發(fā)展前景，經(jīng)過測算最終得出評估價值。
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